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十月十二日，南山人壽與台北市政府正式簽約，拿下世貿二館地上權案開發經營權，即便相關政府機關三令五申，要求潤泰集團不得介入此案，甚至連承包工程也不准，潤泰集團也給予承諾，不過，現場卻不時可看到昔日潤泰集團的老臣。
光從潤成控股的總經理劉忠賢、南山人壽的副總經理左昭德便可窺知一二，前者是昔日潤泰創新董事長，後者曾任潤泰創新副總經理，左昭德更在世貿二館地上權案開標當日全程盯場，負責掌控現場突發狀況。
這也就是為何鮮少出手大型開發案的南山人壽，一出手便能擊退強勁老手國泰人壽，順利插旗信義計畫區。不可否認，因為仰賴潤泰集團的操盤團隊，讓勝算機率大增。
潤泰集團在九月底，以近82億元奪下黑松微風逾千坪土地，每坪土地價格六百零九萬六千元，更是全國住三（容積率225％）土地單價新高，潤泰集團接連高價拿地，也令人好奇，建商高價搶地的背後原因。
自從國產局停售台北市大面積土地後，台北市精華區土地飆漲速度更勝過往，尤其是近兩年的地價，像是搭直升機般不斷往上攀高。仔細調查台北市高價住宅地皮，令人吃驚的是，四年多前的住宅素地地王「信義聯勤」竟然已被擠出十名之外。
至於，目前公開標售或是法拍紀錄的住宅素地地王則是「仁愛一一六」，地點位於北市大安區仁愛路三段，每一坪地價高達八百二十六萬六千元，地主是威力國際，不過，背後主要操盤手是國揚實業創辦人侯西峰，計畫打造每坪三百萬元的超級豪宅。
端詳這些所謂的地王，其背後操盤手大多是建商，而且均養在手上，並不急著開發，主因是等著下一個地王來墊高自己身價。
奢侈稅實施後，房市推案出現變化，不是動輒一戶兩、三億元的豪宅，便是郊區總價千萬左右的自用住宅，不過，自用住宅買氣相對不好，以政府推出低於市價的浮洲合宜住宅為例，放棄率近三成，顯見買氣相當差。
更有建商直白的說，有錢人的生意跟窮人的生意，當然是做有錢人的生意，即便房市買氣差，但是口袋有錢的還是有消費能力，更何況賣一戶豪宅可以抵賣十到二十戶的自用住宅。
因此，不難想像，建商為何拚命要搬錢買地，又改為停車場不急著開發，原因就是土地放著也能賺錢。
不過，政治大學地政系教授張金鶚表示，即便建商豪宅市場獲利不錯，促使土地價格不斷往上堆疊，不過，自從央行針對豪宅祭出信用管制後，豪宅似乎賣得好辛苦，因此，必須注意豪宅價格未來是否可能出現修正空間，一旦出現將可能衝擊市場。
尤其是目前房市反轉的態勢相當明顯，加上十月十六日，實價登錄資訊可公開查詢，一旦民眾發現「開價嚇死人，成交笑死人」的狀況相當普遍，民眾當然也會拿著關刀用力砍價，屆時建商想要利用地價堆高房價，將會有其難度。
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