本期文章

新生代得獎社區 房價漲幅大

撰文:林帝佑    

年度優良公寓大廈評選結果出爐!《Smart智富》月刊與永慶房產集團針對得獎好宅深入調查發現,獲獎「新」社區房價漲幅明顯超越「中古」社區!以新北市和高雄市為例,屋齡5年以內的新社區,近3年房價累計漲幅平均達11%,比得獎中古社區(屋齡10年以上)漲幅多出2.5個百分點。

品牌建商能掌握居住需求規畫的社區得獎比率高截至10月底,除桃園市外,其他4都的優良公寓大廈評選得獎名單均已揭曉。分析得獎好宅近3年房價漲幅都大幅領先區域漲幅,其中,屬於中型社區、位在新北市板橋區的「太子學院」3年漲幅達18.2%,稱霸所有得獎社區。

且進一步觀察,太子建設從南到北共有4個社區獲獎,領先所有建商。高雄市建築經營協會前理事長、本次高雄市優良公寓大廈評選評審委員張啟英說,建商如果規畫經驗不足,社區硬體不佳的風險較高。相較之下,品牌建商規畫的社區得獎比率高,顯示其較能掌握居住需求,可作為消費者選屋參考。

另外,高雄市得獎社區房價漲幅冠軍─ 位於鼓山區的「森朵」,住戶多為自住,不但社區關係佳,目前交屋約2年,入住率已達7∼8成,釋出量極少,使得房價漲幅相對強勁。永慶不動產高雄大順龍華加盟店店長沈瑞吉分析,「出售(租)戶數」多寡是房價榮枯的重要觀察指標。有些社區因投資客多,釋出機率高,房價容易受景氣影響而下跌。

整體來看,得獎的中古社區房價漲幅雖不若新生代社區,但以新北市、高雄市來看,屋齡10年以上的得獎社區平均房價仍較區域高3成,得獎確實是房價重要支撐。


文章投票
今日訂購者 今日訪客:13784
   尚未登入
帳號(email) 密碼
文章總覽 首頁 雜誌清單 訂雜誌免費贈品 商品區
健康休閒類我最優惠! 流行時尚雜誌最優惠活動! 大量訂購優惠報價

■注意事項

方案為本站優惠活動,贈品選項為雜誌社活動; 在本站訂閱雜誌的讀者可同時享有。

品名 方案 原價 特價 起訂日期 贈品選項  
SMART一年12期 (此方案01/24止)已收到款項為準 2206 1490
SMART智富月刊二年24期 (此方案02/28止)已收到款項為準 2980 2480
SMART一年12期續訂(請提供續訂編號) (此方案01/24止)已收到款項為準 2688 1490

品名 方案 原價 特價 起訂日期 贈品選項  
SMART 一年12期 (此方案01/24止)已收到款項為準 2688 1100

品名 方案 原價 特價 起訂日期 贈品選項  
SMART訂二年送一年共36期 4296 2680


雜誌生活網│ 公司簡介system by Twins
新北市汐止區秀峰路158號  電話:02-2642-3366  傳真: 02-8646-2240
V