本期文章

央行降息,房貸怎麼沒降?

文/編輯檯    

為因應全球金融海嘯的衝擊,中央銀行頻頻降息。但是,對於生活日漸拮据的人民而言,似乎還沒直接感受到降息的好處。在政治與商業邏輯大相逕庭的情況下,如何挽救可能落入貧困狀態的邊緣家庭,應該是政府最應該關心的施政重點。



政治與商業邏輯的差異在於:政治要求社會安定,希望減輕受衝擊最大的人民(失業、喪失主要經濟來源)的負擔;但商業(銀行)卻因這批人風險較大,反而不能給予較低的優惠利率。亦即,收入穩定的公教人員,銀行本就可以給予較低的房貸利率,而收入較不穩定的勞工,銀行卻祇能給予較高的房貸利率。



這種邏輯上的反差存在已久,現在是面對危機的非常時刻,政府當然不能放任商業邏輯主導經濟的運作,必須要有足夠的政策工具來扭轉、或至少平衡一下商業邏輯。



消基會對國內銀行房貸進行的調查結果,發現房貸利率差距竟高達二.三%,幾次央行降息的結果,並未完全反應在一般民眾的房貸利率上。到底現在政府陸續推出了哪些政策工具可以讓小老百姓稍事喘息呢?本期的封面故事整理出專業人員的建議,讓一般民眾可以據以檢視自已的房貸利率狀況,並尋找可行的方式,向銀行爭取最低的利率。畢竟危機當前,每個月能省下數千元,對一般小家庭而言,也是一筆不小的金額。對喪失經濟來源的家庭而言,更應利用各種政策優惠工具,來保住辛苦買下的房子。



陳水扁再次被法院裁定羈押前,輿論界就不斷地就法官與檢察官的作為多所討論,其熱鬧的狀況,數十年來極為罕見。現在不論是政治人物或是一般民眾,每個人都能用上幾句法律術語來評論扁案的進程,扁案為台灣的公民法律教育造成的影響,確是始料所未及。



民進黨認為這次羈押陳水扁根本是政治介入的結果,不排除發動街頭抗爭。新年之始如果來這麼一場政治運動,對經濟危機籠罩的台灣來說,實在有極大的諷刺性。未來扁案隨著司法的進程,還可能會有更為驚人的發展,在新的一年中,依然是政治上最熱門的話題。



中國大陸推行改革開放政策至今已屆滿三十年,大陸的媒體連篇累牘地刊載了許多文章,以討論這場影響深遠的巨變。本刊特別從經濟、社會與政治等幾個面向製作了專題報導,從台灣人比較能理解的角度,來解析這場具有重要意義的變革。



大陸快速的轉變提醒了我們,台灣人民與政府應對這頭巨獸的觀念與做法是否也相應地做了調整?如果還沒有、還不夠,我們現在該補些什麼課呢?




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